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房价真的已经到顶了吗?

房价没有真正到顶一说!

你品,你细品!任何一种商品,与10年前相比,有哪一种变得越来越便宜啦?房子更是如此。掉价也是在一段时间内波动,总体趋势依然上长。

货币贬值是谁都阻挡不了的,天天嚷嚷着房子白菜价,就是胡说八道。

现如今,人们对住房的要求越来越高啦,在六七十年代,一家两三代人,能挤住在50平的房子里,现在能行吗?简直就是不可想像的事情。现在一个人住在50平方米的房子里,都会觉得有点小呢!

对经济的事情,我是不懂的,但我还是觉得,房子不可能掉价,即使掉了一点,也是在波动式的增长。

但的确有一种情况,有专门炒房的人,扰乱了房价,咱也不懂,为啥没人去管一管他们呢?或许住房市场还需要炒房人呢。

我认为,房子是用来住的,满足住的要求就行了,不可拿去炒,反正我也没钱去炒房😂


你认为没到顶,你有钱就屯房。多多益善。把那些断供房都买了,救救他们,就算是施舍做善事了


房价没有到顶,还差十万八千里,如果房价每平米一亿元,中国老百姓都成亿万富翁了,吹口气牛🐮可以上天了。


我认为如果说房价到顶了,那其它所有商品也到顶了。为什么这样说呢?

一、很多专家说中国房子过剩,十年不建房也卖不完。是的,但试问哪一样商品不过剩?手机过不过剩?汽车过不过剩?家电过不过剩?为什么还要在生产?因为产品会升级,会更新换代。房子也一样,从无电梯到有电梯,从无小区到有小区,从无会所到有会所,加上拿地成本也高了,房价自然贵了。

二、房价太高,很多人买不起房。是的,纯进口车也很贵,一样很多人买不起。所以,有便宜的合资车,有国产车供大家选择。房子一样,有包装修有毛坯的,有电梯有楼梯的,有路段好有路段差的,有学位房无学位的。所以,也有便宜有贵的,可以自由选择。你总想着样样最好的自然是贵了。

三、投资渠道少。像公务员,医生、教师,打工者等这些不做生意的人,存到钱放在银行利息又少又贬值,不买房买什么?这部分人也是接盆侠,拥有两、三套房是正常的。

四、房子再多农村房也代替不了城市的房,包括教育、医疗、购物、交通等方面。每年那么多毕业生要在城里就业要买房。农村的房将来是大量空置,城里的却是挤破头,现在城里的房价还不能说到顶。

五、中国大环境很好,会𠮨引很多留学生回来,和一些国外人士过来投资、工作、居住。这些人在中国也是要居住的,加上中国毕竟人口也还在增加。所以,我认为现在说中国房价到顶为时尚早。


你好,我来回答你这个问题。

房价从来没有到顶这一说。只要一直有通货膨胀的存在,那么房价就没有天花板。可能这么说,有很多人会反驳我,但是我说的就是事实。

九八年中国开始房改。不再是集体分配制,而是变成了商品房,需要个人来进行购买。

其实当时如果买一套八九十平方的房子,也大概需要八九万块钱,在当时八九万块可能是一个天文数字,因为那个时候万元户都很少。可是有一部分胆大的人还是顶着压力去买了,而且这些人就成了没有买房子的那些人眼中的傻子。因为当时按照银行的贷款利率,每个月还款都需要三四百块钱儿,那个时候的人均收入也不过才一二百块钱左右,每个月三四百块钱的房贷无疑是一笔巨款。想一想和现在的贷款又有什么区别呢?目前房价这么高,基本上买一套房子也需要100多万贷款的话30年。那么每个月基本上都需要还六七千,甚至上万块,很多人都会感觉到有压力,因为毕竟人均工资并没有怎么提高。那么过去20年我们也看到了房价是一路飙升。总之,你不得不承认一件事情,不管是坚持房住不炒还是一二线城市限购限贷。包括棚改制度的暂停,大量的资金并没有全部流入房地产市场,可是房价不管是长得快也好,还是长得慢也好,总之他是一直在涨的。

我们国家从2017年开始实行房住不炒政策。其实这三年来我们也看见了有很多地方的房价已经开始进行回落,那么有很多没有买房子的人。就一直在幻想以后的房子会成为白菜价。这只是很多人心中的幻想,但是我们发现一个问题,一个城市好地段的房子还是在不停地涨价,甚至也出现了排队抢号来买房的这一现象。

所以最终还是那句话,地段决定一切,地段决定房价。中国人的心理就是买涨不买跌,现在房价处于下行阶段,也就是价格洼地。其实是最好的机会去出手买房子。毕竟今年影响房价的因素有很多,包括。楼市的调控,包括黑天鹅事件,包括全世界经济下滑的事实,都深深的影响的房价。所以,如果经济全面恢复,房价还会迎来一波大涨,只不过这种涨幅再也没有前两年那么快了。但是还是会跑的赢通货膨胀。


房价到没到顶,我不知道,但我只知道70个大中城市一手房7月份上涨59个,6个下调,二手房上涨45个,下调20个。

房价真的已经到顶了吗?

深圳出现了史上最严的调控,依然未能阻挡7月份上涨1.2%,深圳是改革开放的最前沿,也是创新城市和创新高度较好的城市之一;

好的城市、好的地段、好的需求,实在看不出下跌的理由,需求摆在哪里,靠堵是堵不住的,只能延缓;

更有意思的现象是,每次严调之后,都会有波上涨,有时候瞎猜一下,如果限购部分放开,比如可以买2套,没有了稀缺效应,房价能会长到这个高度吗?至少离婚率会下降。

我们一只觉得房价到顶了,其实也喊了很多年,虽然我深信除了年龄没有什么只涨不跌的商品,但房核心区位的房价,仍然看不到下跌的迹象,大跌更无可能;

看一下上海市区新盘发现,10万+出头的房子,销售依然火爆,发现不是房子贵了,是有钱人真多,是我们的收入局限了我们的想象,多个卫生间能多出50万,照常非双卫不选,一个停车位50万下手还不能慢。

购房群体有本地的、外地的、还有老外,上海已非上海人的上海。

金山区远郊2-3万左右的房子,却没看出有热销的景象,2/8理论同样适合房产,普涨行情不会一直延续,但越核心地段,越安全,该涨的地方一点都不会吝啬;

不要期望来一场大跌,再去买房,真大跌的地方卖房都来不及,越限购的城市越值得下手,不限购小步快跑吧。

房价真的已经到顶了吗?

如今房子也不能瞎买,除了投钱,还需要投智商

4-5险城市可去看看,房价并不便宜,个别县城,1万出头,人是净流出,企业无支撑,是什么力量在推高房价?有价无市往往从冰山的边缘开启。

另外二手房可以去观察一下,这样的城市房产出手交易时间会很长,价格有很大的可谈空间。

因此,房价到不到顶,一线及热点区域仍有机会,小的城市除了自住,看不出投资有任何价值。

判断一个城市涨跌,最基本的逻辑就是,高技术企业群及企业总部所在地是否足够多,高资产员工的流入多,意味着房价有支撑,接盘有能力,从而实现变现速度快。

变现快、价格有支撑,才是房价成为流动资产的可能,只有一线及热点城市才具备这样的可能。

房价真的已经到顶了吗?

到顶不到顶,并非购买房子的理由,一是拼爹的学区;二是自住必须,尤其是小的县城,必须在打光棍与娶媳妇买房做个选择。

因此,投资需谨慎,一线及热点从不相信情怀,况且一套房自住涨也不会卖,跌更不会,股票可能跌的提不住裤子,房子却依然会在,就这么个逻辑。


短期内基本见顶,长期来看不可能见顶。

房价真的已经到顶了吗?

短期内基本见顶

经过2016年到2018年连续三年的疯狂上涨,很多城市的房价基本见顶,远远超出了当地居民的收入,甚至透支了未来几年的房价增长空间。

目前房价调控以稳房价、稳地价、稳预期为主要目标,短期内不会出现大幅放松。

进入2020年以来,新冠病毒疫情开始蔓延,期初主要在国内,现在国外形势异常严峻,对经济的发展影响巨大,大家的消费能力明显降低,需求下滑。

所以,短期内房价再次大涨的可能性不大,基本见顶。

长期还会上涨

只要中国的经济在发展,城镇化没有完成,房价是不可能见顶的;

近几年二胎政策的放开,在后期会大幅增加购房需求;

另外,通货膨胀一直存在,今年尤其明显,M2增速达到两位数,历史罕见。大家手里的钱多了,早晚会在物价上进行平衡,当然包含房价。

所以,长期来看房价上涨是大概率事件。


一句话,只要经济在持续发展,房价就没有到顶!

即便今年因疫情而造成了经济一定程度上的下行,房价也依然在小幅增长。

“适度的通胀是有利于经济增长的”。纵观这么多年的经济发展史,我们能发现国家的经济政策确是如此。简单体现在CPI上就是物价的缓慢上涨。

房价真的已经到顶了吗?

记得小的时候,“万元户”可是一个了不起的名头。时至今日,早已不值一提,一般至少得身价百万才能算拿得出手。

为什么?

通胀及物价上涨,从而造成购买力的变化。

简单来说,30年前1万元能买到的商品,现在需要花费100万元才能买得到。虽然总数提高了,但绝对购买力并没有提高,100万元所能购买到的商品并不是当年1万元买到的100倍,可以简单理解为基本相当。

即是物价上涨了100倍(当然,这只是个简单的举例,不一定十分准确)。

房价真的已经到顶了吗?

对于我们当前十分关心的房子,也是如此。

因为通胀的存在,必然导致商品物价格的上涨。与此同时,我们的收入绝对数字也是在上涨。而房子也是商品之一,不会脱离整体环境单独存在,也会随之上涨。

房价会不会上涨,依然主要决定于整体通胀的趋势,就目前来看,保持每年通胀在可接受范围的大趋势不会变,这是中国经济体量增加的的必然选择。

房价真的已经到顶了吗?

如今年疫情影响之大,国家不得不通过大量增发人民币的方式来刺激经济复苏。在整体社会商品生产受到较大影响的情况下,如此增发人民币,必然结果就物价上涨,也即是通货膨胀,而房子价格也会随之上涨。

但因中国房地产对经济影响如此之大,其作用暂时不可或缺,外加国家房主不炒的政策,所以国家会严控房价的涨幅。短时间内,房价会延续缓慢增长的趋势,不会出现猪肉般的大幅上涨。

房价真的已经到顶了吗?

收入增幅和房价涨幅是相对关系,房价涨幅能否接受还得看我们的收入涨幅,这也就决定了我们负担的轻重。

房价并没有到顶,房住不炒的政策是控制房价的一剂良药,是国家给购房人的一个很好的窗口期,买房人还应抓住这个机会上车。


我觉得没有到顶,人口越密集,配套越完善,环境越优美的地方将越来越贵。


难道要升到天上去?给神仙住吗?要明白我们都是百分百的凡人而已!!凡夫俗子!!


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