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农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

农民在自己承包地盖房或养殖合理吗?要注意什么?

有句话叫“存在即合理”,问题就在于这个存在上,即能把任何事情做成,而且能存在,都是合理的。

听起来有点绕口,直白点说吧,按国家对土地管理的规定,农民是不能随意在责任田上盖房及随意改变土地使用性质的。但涉及到具体生活实际中,一家人在一起,然后随着弟兄们结婚、人口增加,明显的居住狭窄,老少几辈挤在一起,已不适合。怎么办,就需要盖房子居住,又没有其它闲置房基地,往哪盖呢?

只有往就近村庄的责任田里盖了,去别处更不好说了。这就需要逐级申请,如村委会、乡镇土管所、县市土地管理局,得到土地管理部门的批准,在指定区域、面积内,建盖房子,并办理相关证件手续及缴纳相关费用。一句话,事在人为,能与不能,全在怎么办理。

建养殖场,道理也是一样,通过申请,土管部门批准,就可以建造。私自建造即是违法。

世上的事情处处存在矛盾,都是在矛盾中发展前进的。有时政策也撞车,合理不合理,看你从哪个角度说了。

如建造养殖场,需离开居民区(村)500米。又有规定,机耕地不准随意建房子。矛盾了吧,搞养殖,不建房子人怎么饲养,遥控?

所以,你就得逐级申请,经有关部门批准了,就算合理了。就这么简单!


农民在自已承包地上盖房子,不是绝对不允许,是要符合一定条件。

一种是自己在不违犯一户一宅的前题下,需要分户,再申请一份宅基地。但是村集体己没有闲置建设用地。这种情况下,农民可申请在自已承包地上划分一份宅基地。这样就可以建住宅了。

再一个,农民搞养殖经过批准后,村集体却提供不了非耕地。农民只有在自己承包地上建养殖场。或者农民建塑料大棚搞种植。这种情况,农民需要建生活用房和工作用房。可以申请,经批准后也可以建房。

注意什么?一定要申请,经批准方可建房。


你好,很高兴回答这个问题,农民兄弟在自己承包地里盖房子合理吗?比如住宅和养殖?

这个问题得分开来谈,第一是在自己承包地里建房子合理吗?这就得看你的地适合建房子不了,你的地是属于承包地。现在农村有着很严格的规定,要建房子需要去有关部门申请!审批下来才可以建。

在农村,只有宅基地才可以建房子,其它的都不可以的。所以最好想清楚,咨询清楚再建房子。

再就是搞养殖,这个问题也是不可以的,根据规定,村民搞养殖。应尽量使用废弃地和荒山坡未利用地。尽量不要占用或者少占耕地,禁止占用基本农田。

综上所述,就是说你无论是哪种情况,都必须向有关部门提出书面申请,不能私自在自己承包地里搞建筑和养殖!

以上仅仅是个人建议,有说得不到的尽请谅解!谢谢阅读!

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?


你好,我是孤独的蘑菇,很高兴回答这个问题。农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

承包的地上可以修建房屋,但是只能修建不得超过22平方米的看护房。

一般农村承包的土地基本都是基本农田或一般耕地,也有国有农用地、国有未利用地或集体未利用地,基本农田和一般耕地上是不能修建房屋的,如果是国有农用地、国有未利用地或集体未利用地可以向当地自然资源主管部门和农业农村局申请办理相关用地手续,如设施农用地审批手续,这样就可以修建看护房、饵房、配套设施房等,但面积不得超过承包总面积的5%-7%,具体根据当地的政策来决定。如果办理了设施农用地审批手续,你也可以搞养殖合作社,这些都是允许的,切记修建房屋和羊圈之前一定要请当地环保局出具环评意见、自然资源主管部门实地勘测,是否符合土地利用总体规划和空间规划,办理完这些手续后再进行修建。


这不是合理不合理的问题,关键是不允许,保护耕地,不准私自在大田地盖房子,现在谁也不允许,你根本也盖不成,直接给你拆了,国家三令五申强调,大田地不准盖房子,地基打不起来就给你拆了,这是国家的政策法规,养殖只是临时使用,这个也要申请,一般是支持的,尽量在荒地上搞养殖,毕竟我们的良田是大家赖以生存的圣地,大家说对吗?

现在对土地管理特别严格,不准私搭乱建,大田地你想也别想,你有承包权,你只是承包,你不具有拥有权,地是国家的,必须听从国家的统筹安排,现在大田地绝对不允许,不管你是什么关系,都不行,你地基都打不起来,不信你可以试试。

现在就是你投资几千万的企业,绝对也不允许你私搭乱建,就像环保一样,不要金山银山,我们要碧水蓝天,土地也是,这就是底线,这是我们的基本生活保障,现在大多数人都能理解,保护耕地人人有责。

即便是你承包的,你必须遵循国家的政策法规,不允许侵犯国家的权益,大多数人都能支持和理解,保护耕地,人人有责。


许多农民对土地方面的政策法律不了解,常常误以为自己承包了集体的土地,就成了自己的私有财产。想在土地里干什么,都是自己说了算,别人管不着。其实这种想法是错误的。土地法规定农村的土地属于农民集体所有。意思就是说,所有权是集体的,农民只有依法通过家庭承包的方式取的集体土地的使用权。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

我们知道了土地法这些规定,只能按照承包时的土地使用约定,在土地上进行农事活动,不的违反其规定。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

如果自己在承包的土地上进行修盖住宅房子就违反了土地法的规定。:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。如果自己没有经过有关部门批准,擅自在自己承包的土地上建房,就违反了土地法的规定。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

想要在自己的承包土地上修房盖屋,一定要自己先申请,通过村委会上报乡镇,经过审核批准才能动工修建。否则违法修建将面领拆除,甚至还要罚款。


你好,很高兴能来回答您这个问题。

     首先我们要确定承包的土地属于什么性质。

     1.基本农田不能用来建房。

2.一般农田建房需要获得农用地转建设用地的审批。

如果是第二种情况,可以去国土部门申报农用地转用,看是否符合当地的村镇规划;同意之后办理规划许可证、用地手续即可建房。

如果是第一种情况,那是绝对不允许的,可以来看看我们国家关于这方面的法律法规:

①根据《中华人民共和国土地管理法》规定:

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

②根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定:

第十七条承包方承担下列义务:

(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

(三)法律、行政法规规定的其他义务。

但是在实际操作中,我们也不难发现,农民在承包地上违规建房的现象是比较普遍的,有的地方甚至还对外出售,人们抱着“只要房子建起来了政府就不敢拆”的心理,争相建房,而在管理上,各个地方或多或少也存在一定的疏忽。但是建议最好不要去挑战国家法律法规,不要抱有侥幸心理,不然可能就血本无归。

 

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

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农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?


农民 不允许在自己承包的土地上建房,和养殖

《土地管理法》有关条例规定:

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

因此,土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

《土地承包法》

第十七条 承包方承担下列义务:

(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设

(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

(三)法律、行政法规规定的其他义务

第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。为此,耕地是不能改变其用途,维持土地的农业用途,不得用于非农建设。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?


农民在自己承包的土地上盖房子,这不是合理不合理的事情,而是合法不合法的事情。首先,不经批准,无论是在自己承包地上盖住宅,还是盖养殖场,都是不合法的。因为自己承包的土地只有使用权,并且必须不改变土地的农业用途。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

农村建房住房,必须经过依法申请,逐步上报批准,才可以在批准的土地上建设住房。而农村的宅基地,一般要利用农村闲置宅基地和村内空闲地,严格控制占用耕地。除非在没有空闲地和闲置宅基地的时候,才有可能在村边的耕地上审批宅基地,但必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划,首先要把农用地调整为建设性用地。一般来说,审批宅基地是不会突破原来村庄规划的。

而农民承包的土地,明确规定不得改变土地的农业用途。在自己承包的土地上盖住房,当然是改变了土地的农业用途,这是被明令禁止的。何况,承包田肯定在村庄规划之外,是不可能被批准建设住房的。所以,在承包地上盖住宅属于违法行为。要说合理不合理,自然也是不合理的,农村聚族而居,大家聚在村庄范围之内居住,你在山中孤零零地盖个房子住,当然是不合情理的。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

至于说建养殖场,那也不是随意建的。虽然一般上耕地可以用来发展养殖业,但养殖业的建设又有着诸多限制,首先是不能对土地造成永久性的破坏,也就是说,只可以建设简易的养殖场,不能对土地进行硬化,不能建设难以复垦的场房。其次,养殖场建设必须通过还保测评,要求远离村庄,并在村庄的下风位置,同时还要远离水源地、干线公路及风景区等。

也就是说,从事养殖业,要考虑对环境的影响,政府部门划定了一些禁养区和限养区,在自己承包地上建设简易的养殖场房,也要离开禁养区和限养区,并且必须要经过环保部门验收,同时也要经农业部门备案。也就是说,农民发展养殖业,在承包地上建设养殖场,这是合理的请求,但必须符合环保及其他规定,不能造成环境的破坏,也不能对土地造成永久性破坏。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

至于说在承包地上建设养殖场,需要注意什么,那就很简单了,就是要注意按程序办事,先经村委会同意,再向农业主管部门和环保部门报批,给过批准备案后方可投资建设,千万不能未批先建。


不合理


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